הבניין הוא חלק מהשכונה
בפרויקט מגורים בעיר מתפתחת חשוב לבחון לא רק את הדירה אלא גם את הסביבה המשתנה. דרכי גישה, תחבורה, מוסדות ציבור, מסחר, שטחים פתוחים ותשתיות משפיעים על חיי היום־יום ועל אופן החיבור של הבניין למרקם העירוני.
תכניות עירוניות מתממשות בשלבים. לכן יש להבחין בין מצב קיים, עבודה בביצוע ותכנון עתידי, ולהציג לכל אחד מהם מקור וסטטוס ברור.
- חיבור לרחובות ולשבילי הולכי רגל
- נגישות לחניה ולשטחים משותפים
- קרבה לשירותים קיימים ומתוכננים
- התאמת פיתוח המגרש לסביבה
תכנון הדירות והמרחב המשותף
תכנון למגורים כולל את הקשר בין חלוקת הדירה, כיווני אוויר, פתחים, מערכות ומרפסות לבין המבנה כולו. במקביל יש לבחון את הלובי, המעליות, המחסנים, החניה, פינוי האשפה והגישה לשטחים החיצוניים.
המרחב המשותף צריך להיות מובן ונוח לתחזוקה. החלטות תכנון מוקדמות משפיעות על חוויית השימוש ועל עלויות התפעול לאחר האכלוס.
מידע ברור לרוכשים ולמתעניינים
באתר פרויקט יש להציג מידע שניתן לאמת: מיקום, סוג הפרויקט, תכניות רלוונטיות ופרטי קשר רשמיים. הדמיה צריכה להיות מסומנת כהדמיה, ונתון עתידי צריך להיות מוצג בהתאם למקור ולסטטוס שלו.
הצגה מדויקת בונה אמון ומאפשרת למתעניין להבין אילו פרטים סופיים ואילו עדיין עשויים להשתנות.